A Importância do FGTS no financiamento imobiliário "parte2"

            Para comparar a diferença entre o rendimento do FGTS x inflação, criei as planilhas com intervalo de um 1 ano de rendimento.
Premissa:

             O colaborador tem um salário de R$10.000,00 com contribuição para o fundo de R$800,00

Rendimento de 3% ao ano +TR:

FGTS (3%+TR)
Contribuição mensal	Rendimento	Rendimento
R$              800,00	0,30%	802,4
R$              800,00	0,30%	1.604,800
R$              800,00	0,30%	2.407,200
R$              800,00	0,30%	3.209,600
R$              800,00	0,30%	4.012,000
R$              800,00	0,30%	4.814,400
R$              800,00	0,30%	5.616,800
R$              800,00	0,30%	6.419,200
R$              800,00	0,30%	7.221,600
R$              800,00	0,30%	8.024,000
R$              800,00	0,30%	8.826,400
R$              800,00	0,30%	9.628,800
R$            9.600,00	3,60%	0,30%

Considerando a inflação:

FGTS (Inflação)
Contribuição mensal	Rendimento	Rendimento
R$              800,00	0,49%	803,92
R$              800,00	0,49%	1.607,840
R$              800,00	0,49%	2.411,760
R$              800,00	0,49%	3.215,680
R$              800,00	0,49%	4.019,600
R$              800,00	0,49%	4.823,520
R$              800,00	0,49%	5.627,440
R$              800,00	0,49%	6.431,360
R$              800,00	0,49%	7.235,280
R$              800,00	0,49%	8.039,200
R$              800,00	0,49%	8.843,120
R$              800,00	0,49%	9.647,040
R$            9.600,00	5,88%	0,49%

       

    


         O rendimento do fundo ficou em R$28,8 contra R$47,04 da inflação. Colocarei o resultado em porcentagem para melhor visualização, o resultado do fundo ficou 65% menor em relação à inflação, ou seja, quem deixa o dinheiro aplicado no fundo para sacar na aposentadoria perde poder de compra. O interessante é que analisei apenas o 1º ano.

        As regras para utilização do FGTS:

        Para a 1ª utilização do fundo é necessário no minimo 3 anos de carteira assinada.
        Na 2ª  em diante o intervalo é de 2 em 2 anos.

          O trabalhador tem duas opções: 1ª manter o mesmo prazo de financiamento, mas diminuir o valor das parcelas; 2ª diminuir o prazo do financiamento pagando a mesma prestação.Do ponto de vista financeiro a melhor opção é a 2ªopção, já que o juros são cobrados sobre o saldo devedor, logo devemos reduzi-lo o mais rápido possivel, para alcançarmos nosso objetivo financeiro. 

         No ultimo e terceiro post mostrarei o poder de amortização do FGTS no financiamento imobiliário.

Obs. espero que tenham gostado  e caso queiram acrescentar alguma informação sintam-se a vontade.